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월급쟁이부자들 내집마련 중급반 2주차 후기 월급쟁이부자들 내집마련 중급반도 벌써 2주차입니다.시간이 참 빠르네요.내집마련 중급반 2주차에서는 서울 25개구와 경기도 상급지에 대한 전반적인 설명과 함께 갭투자와 거주보유분리의 차이점이 무엇인지에 대해서 배울 수 있었습니다. 저의 상황에서는 거주보유분리보다는 실거주를 좀 더 위주로 아파트 단지들을 살펴봐야겠다는 확신도 얻을 수 있었습니다.  그리고 이번주도 임장을 다녀왔습니다. 1)영등포구1.당산진로이번에 돌아본 영등포 아파트들은 낮에도 2번 정도 가봤었는데 밤에 가본 적이 없어서 이번엔 저녁에 출발해보았습니다. 당산 진로는 단지 관리가 매우 잘된 아파트라는 것이 방문해봤을 때 이번에도 느껴졌습니다.  24평 단지는 복도식입니다. 지하 주차장이 있어서 지상에 주차 자리가 많이 남아있는 것이 보였습니다.. 2024. 11. 19.
월급쟁이부자들 내집마련 중급반 1주차 후기 내집마련 중급반 강의를 들은지 일주일 정도가 지났습니다.내집마련 기초반에서는 실거주 내집마련에 대해서 자세히 배운다고하면 중급반에서는 세끼고 매매하는 거주보유분리에 대해서도 배웁니다.그래서 이번주 과제는 거주보유분리를 위한 매매가와 전세가의 차이를 포함한 관심지역의 시세 조사를 해보는 것이었습니다.저는 관심있는 지역이 구로구 신도림동, 영등포구 당산, 영동포동, 안양시 평촌, 범계 이런 지역인데 관심지역이 많다보니 과제의 양이 아주 많아졌습니다. 아래는 영등포구, 안양시 평촌동, 신도림동 등을 과제로 시세 추적을 했었는데 그 중에서 신도림동의 자료를 포함한 과제 일부를 예시로 올려보겠습니다.1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부예시) 구로구 신도림동 2. 선정한 5개의 단지명, .. 2024. 11. 11.
신도림, 영등포 임장 보고서) 영등포삼환, 영등포경남아너스빌, 문래공원한신, 신도림 동아1차, 2차, 3차 광명시 일직동에서 오늘 11시 반 정도에 출발해서광명역 → 영등포역 → 당산역 → 문래역 → 신도림역 → 구로역 주변을 돌며 영등포경남 아너스빌, 영등포삼환, 문래공원한신, 신도림 동아 1, 2, 3차 아파트를 보고 왔습니다.총 4시간 정도 걸렸네요. 오늘 임장을 돌면서 느끼고 깨달은 점을 기록해보려 합니다. 목표: 내년에 결혼 쯤 내집 마련을 위해 부부 회사에서 중간 지점인 신도림과 영등포에서 8~10억 사이 아파트를 중점으로 임장 갔다오기.광명시 일직동에서 오늘 11시 반 정도에 출발해서광명역 → 영등포역 → 당산역 → 문래역 → 신도림역 → 구로역 주변을 돌며 영등포경남 아너스빌, 영등포삼환, 문래공원한신, 신도림 동아 1, 2, 3차 아파트를 보고 왔습니다.총 4시간 정도 걸렸네요. 오늘 임장을 .. 2024. 11. 2.
신도림 임장 보고서(24.10.20) ★ 이번 임장 지역: 신도림역 부근 아파트(신도림태영타운, 신도림현대, 신도림롯데, 신도림대림 e 편한 세상 1,2단지, 신도림동아 2차, 신도림 e 편한 세상 4차) 1. 임장 후기 작성 신도림역 1호선을 기준으로 윗 동네는 신도림동, 아랫동네는 구로동으로 나뉜다.지도로 보기에는 그냥 1호선이 평면적인 선처럼 보이지만 1호선은 지상철이기 때문에 윗동네와 아랫동네를 완전히 물리적으로 막고 있다. 두 동네를 넘어 다니기 위해서는 지하차도를 이용해 야만 한다.지인들에게 물어보니 신도림에 집을 살 거면 구로동 보다는 그 위에 신도림동 중에서 아파트를 고르는 것이 나을 것이라고 들었는데 직접 임장을 가보니 지도에서는 느낄 수 없는 분위기의 차이가 느껴졌다. 구로동 쪽에 위치한 아파트들의 입구 주변은 저녁에 임장.. 2024. 10. 20.
[월급쟁이부자들] 내집마련 기초반 51기 3주차 후기 드디어 마지막 3주차 강의까지 다 들었습니다.내집마련 기초반 강의를 들으면서 2주차 강의까지는 정말 흥미롭고 재밌다. 할 수 있겠다!이런 마음이었고 3주차 강의 빨리 듣고싶다~ 이런 생각이 들었는데 3주차 강의 커리큘럼의 초반 내용이 부동산 사장님께 연락해서 실제 매물을 어떻게 보면 되는지 알려주는 것인데 이건 정말 쉽지 않겠다 싶었습니다.이 세상에 얼마나 다양한 사람들이 있고 사람을 상대하는 게 쉬운 일이 아니라는 것을 알고 있기 때문에 한 단지를 그 단지안에 있는 모든 부동산을 찾아가서 말을 걸고 정보를 얻게 되는 과정이 정말 품이 많이 드는 일이라는 생각이 들었습니다. 하지만 정말 가르쳐주신대로 그대로 실행만한다면 내집마련에 실패를 할 수가 없겠구나 하는 생각도 들었습니다. 이렇게까지 손품 발품을 .. 2024. 10. 19.
월급쟁이 부자들 홈페이지 가입하고 10000 포인트 받는 법 https://weolbu.com/product?displaySeq=3731&inviteCode=7IJNTC 부동산으로 부자 되는 신공식 - 최신 개정판으로 배우기너나위의 NEW 부동산으로 부자되는 공식 - 최신 개정판에서는 부동산을 통해 재산을 늘리는 전략을 배웁니다. 가격대비 가치가 높은 아파트를 골라내고, 부동산 초보도 지속 가능한 수익을 창출weolbu.com요새 월급쟁이 부자들에서 친구초대 이벤트를 하고 있습니다.친구가 내가 보내준 링크를 통해서 홈페이지에 가입만해도 친구와 나에게 만원을 적립해주는건데요~친구가 준 링크타고 홈페이지 가입만 해도 서로에게 만포인트씩 적립을 해준다니까 정말 좋네요~   저는 내집마련 기초반 다 수강하고 다음에 내집마련 중급반도 수강해볼 예정인데 주변에 부동산 공부 .. 2024. 10. 18.
광명시 일직동 묵묵김치찜 순살감자탕 김치찜(내돈내산) 요새 자주 사먹고 있는 광명시 일직동 아브뉴프랑 자하2층 상가에 있는 묵묵김치찜 내돈내산 리뷰입니다.B2층이긴한데 외부에서 보면 1층처럼 보입니다.  [네이버 지도 정보 기반 기본정보]주소경기 광명시 양지로 16 지하2층 B2-78호1광명역 4번 출구에서 797m미터찾아가는길광명역 아브뉴프랑 건물 안 지하에 위치해 있습니다.영업시간브레이크타임17:00에 영업 시작17시 0분에 영업 시전화번호0507-1444-8837편의단체 이용 가능, 포장, 배달, 남/녀 화장실 구분  묵묵김치찜이라고 새로 김치찜 가게가 생겼어요. 원래 대구탕집이었는데 그 가게도 맛있고 가성비가 너무 좋아서 자주 갔었는데 사라진 게 아쉬웠거든요. 근데 최근에 김치찜 가게가 들어와서 몇 번 가봤습니다.저는 주변에 살아서 그냥 늘 포장해와.. 2024. 10. 13.
[월급쟁이부자들] 내집마련 기초반 51기 2주차 후기 1주차에는 내가 얼마만큼의 대출을 받을 수 있고, 내가 감당 가능한 대출은 어느 정도인지 계산해보는 방법을 배웠습니다. 이 과정이 정말 큰 의미가 있었던 게 저는 4~6억대 정도하는 집을 구매하면 부담이 없으려나? 라고 생각하고 있었는데 수업을 듣고 나니까 7.5억+a 정도하는 집을 구매하는 게 저희 부부한테 가장 적절한 아파트의 가격이라는 확신을 할 수 있었습니다.  아파트 구매에서 6억이냐 7.5억이냐는 정말 살 수 있는 아파트의 지역과 수준 차이가 매우 크게나기 때문에 이걸 알았다는 것 만으로도 수강료가 아깝지 않다는 생각이 들었네요. 그리고 1주차 강의를 듣기 전에는 광명시 하안동에 내집마련을 해야겠다고 생각하고 있었고 심지어 예비신랑과 부동산도 가서 집 내부도 보고 왔었습니다.그런데 1주차 강의.. 2024. 10. 11.
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