728x90 반응형 부동산강의6 월급쟁이부자들 내집마련중급반 3주차 후기 드디어 3주차로 들어섰네요. 3주차 때는 부동산을 실제로 매수할 때 지켜야하는 프로세스에 대해서 자세하게 배웠습니다. 사실 내집마련 기초반이나 내집마련 중급반 2주차까지도 매수할 때 계약서는 어떻게 써야하는지 전세는 어떻게 구하는건지 자세히는 모르겠어서 불안했었는데 드디어 3주차 때 매수 시 무엇무엇을 챙겨야하는지 배울 수 있어서 이건 꼭 자세히 복습을 해야겠다고 생각했습니다. 그리고 내 예산에 맞는 좋은 단지를 찾는 것을 연습 중이었는데 부동산에 전화 임장 하는 것이나 매물 임장하는 것은 아직 벽이 높다고 생각했는데 과제를 하다보니 점점 익숙해지는 느낌이 듭니다. 아래는 제가 3주차 과제로 제출한 내용입니다. 1. 매물 임장 후 느낀 점오늘은 두 아파트의 매물들을 보고 왔습니다.8.5억을 예산으로 잡.. 2024. 11. 23. 월급쟁이부자들 내집마련 중급반 2주차 후기 월급쟁이부자들 내집마련 중급반도 벌써 2주차입니다.시간이 참 빠르네요.내집마련 중급반 2주차에서는 서울 25개구와 경기도 상급지에 대한 전반적인 설명과 함께 갭투자와 거주보유분리의 차이점이 무엇인지에 대해서 배울 수 있었습니다. 저의 상황에서는 거주보유분리보다는 실거주를 좀 더 위주로 아파트 단지들을 살펴봐야겠다는 확신도 얻을 수 있었습니다. 그리고 이번주도 임장을 다녀왔습니다. 1)영등포구1.당산진로이번에 돌아본 영등포 아파트들은 낮에도 2번 정도 가봤었는데 밤에 가본 적이 없어서 이번엔 저녁에 출발해보았습니다. 당산 진로는 단지 관리가 매우 잘된 아파트라는 것이 방문해봤을 때 이번에도 느껴졌습니다. 24평 단지는 복도식입니다. 지하 주차장이 있어서 지상에 주차 자리가 많이 남아있는 것이 보였습니다.. 2024. 11. 19. 월급쟁이부자들 내집마련 중급반 1주차 후기 내집마련 중급반 강의를 들은지 일주일 정도가 지났습니다.내집마련 기초반에서는 실거주 내집마련에 대해서 자세히 배운다고하면 중급반에서는 세끼고 매매하는 거주보유분리에 대해서도 배웁니다.그래서 이번주 과제는 거주보유분리를 위한 매매가와 전세가의 차이를 포함한 관심지역의 시세 조사를 해보는 것이었습니다.저는 관심있는 지역이 구로구 신도림동, 영등포구 당산, 영동포동, 안양시 평촌, 범계 이런 지역인데 관심지역이 많다보니 과제의 양이 아주 많아졌습니다. 아래는 영등포구, 안양시 평촌동, 신도림동 등을 과제로 시세 추적을 했었는데 그 중에서 신도림동의 자료를 포함한 과제 일부를 예시로 올려보겠습니다.1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부예시) 구로구 신도림동 2. 선정한 5개의 단지명, .. 2024. 11. 11. [월급쟁이부자들] 내집마련 기초반 51기 3주차 후기 드디어 마지막 3주차 강의까지 다 들었습니다.내집마련 기초반 강의를 들으면서 2주차 강의까지는 정말 흥미롭고 재밌다. 할 수 있겠다!이런 마음이었고 3주차 강의 빨리 듣고싶다~ 이런 생각이 들었는데 3주차 강의 커리큘럼의 초반 내용이 부동산 사장님께 연락해서 실제 매물을 어떻게 보면 되는지 알려주는 것인데 이건 정말 쉽지 않겠다 싶었습니다.이 세상에 얼마나 다양한 사람들이 있고 사람을 상대하는 게 쉬운 일이 아니라는 것을 알고 있기 때문에 한 단지를 그 단지안에 있는 모든 부동산을 찾아가서 말을 걸고 정보를 얻게 되는 과정이 정말 품이 많이 드는 일이라는 생각이 들었습니다. 하지만 정말 가르쳐주신대로 그대로 실행만한다면 내집마련에 실패를 할 수가 없겠구나 하는 생각도 들었습니다. 이렇게까지 손품 발품을 .. 2024. 10. 19. [월급쟁이부자들] 내집마련 기초반 51기 2주차 후기 1주차에는 내가 얼마만큼의 대출을 받을 수 있고, 내가 감당 가능한 대출은 어느 정도인지 계산해보는 방법을 배웠습니다. 이 과정이 정말 큰 의미가 있었던 게 저는 4~6억대 정도하는 집을 구매하면 부담이 없으려나? 라고 생각하고 있었는데 수업을 듣고 나니까 7.5억+a 정도하는 집을 구매하는 게 저희 부부한테 가장 적절한 아파트의 가격이라는 확신을 할 수 있었습니다. 아파트 구매에서 6억이냐 7.5억이냐는 정말 살 수 있는 아파트의 지역과 수준 차이가 매우 크게나기 때문에 이걸 알았다는 것 만으로도 수강료가 아깝지 않다는 생각이 들었네요. 그리고 1주차 강의를 듣기 전에는 광명시 하안동에 내집마련을 해야겠다고 생각하고 있었고 심지어 예비신랑과 부동산도 가서 집 내부도 보고 왔었습니다.그런데 1주차 강의.. 2024. 10. 11. [월급쟁이부자들] 내집마련 기초반 51기 1주차 후기 그동안은 부동산에 아예 관심이 없는 것은 아니었지만 공부를 본격적으로 해 볼 의지나 계기는 없었기 때문에 출퇴근 시간에 유튜브로 월부 채널에 올라오는 영상을 보거나 했던 게 다였던 것 같다.그러나 이제 당장 내년 6월에 있을 결혼을 생각해 보니 '신혼집'이라는 명목하에 이번 기회에는 내집마련에 대해 심도 있게 공부해 봐야겠다는 생각이 들었다. 그동안은 흑석동에서 4년간 500/45(관리비 포함) 아주 낡은 다세대주택에서 월세로 살다가 1억 4천만원 전세로 광명시 일직동 오피스텔에서 2년, 바로 옆에 있는 1억 6500만 원 오피스텔을 똑같이 전세로 이사 가서 지금 8개월째 살고 있는 중이다. 그러니까 경제적 독립을 하고 나서 늘 원룸에서 살았다는 얘기다. 혼자서 자취를 할 때는 원룸도 괜찮지만 이제 결혼.. 2024. 10. 5. 이전 1 다음 728x90 반응형
